Ако следите Гран При на Монако, вероятно сте забелязали на един от завоите на Мирабо и Портие преди тунелът Феърмонт да погълне автомобилите на Формула 1 Маретера – новият квартал на богатите, който бе открит неотдавна от принца на Монако Алберт II. Заел част от живописното крайбрежие на княжеството, районът се превърна в символ на бляскавия луксозен живот далеч преди да бъде открит. Защо ли? Помпозният квартал е така прецизно проектиран като уникална компилация от модерна архитектура, елегантност и удобства, че да се впише в контекста на Монако. С него втората най-малка суверенна държава в света увеличи площта си с 3%. Луксозният район на стойност 2 млрд. евро разполага с яхтено пристанище, крайбрежна алея и жилища от най-висок клас.
Известна като данъчен рай
и сборище на богатите, микродържавата на Френската ривиера е с население от 39 000 души, които обитават 2 квадратни километра – най-гъсто населената територия, по-малка от Сентръл парк в Ню Йорк. Но всеки 7 от десетима жители е милионер.

Половината от изкуствената суша, отвоювана от Средиземно море през последните десет години, е обществено достъпна с паркове с хиляда дървета, внесени от Тоскана, водни каскади и басейни, велосипедни алеи, яхтено пристанище и търговски обекти. Частните резиденции включват над сто апартамента и десетина вили, наподобяващи царски палати, с панорамни прозорци и зашеметяващи гледки към Средиземно море.
Всички имоти вече са продадени
независимо от баснословната им цена. Въпреки че тя не е оповестена, консултантската компания за недвижими имоти Knight Frank изчислява, че квадратният метър струва не по-малко от 100 000 евро. Но според Александър Крафт, председател и главен изпълнителен директор на Sotheby’s International Realty за Франция и Монако, цената стига до 120 000 евро на квадратен метър.

Един такъв помпозен проект
изисква най-добрите архитекти
елегантният и устойчив план е разработен от базираните в Париж архитекти Valode&Pistre; екстериорът е дело на прочутия ландшафтен архитект Michel Desvigne, който преподава в Харвард, автор на проектите за Greenwich Millennial Park в Лондон и старото пристанище на Марсилия. Плеяда от звездни архитекти, като Ренцо Пиано, Норман Фостър, Стефано Боери и Тадао Андо, работят върху дизайна на най-голямото зелено обществено пространство в княжеството, включващо мащабното преустройство на Larvotto Beach, открит през 2021 г.

Името Маретера е нарочно избрано
то е комбинация на италианските думи за море и земя и отразява плавната интеграция със заобикалящата среда – комплексът се вписва в средиземноморския пейзаж, превръщайки се в убежище на спокойствието. Запознати го определят като най-амбициозния проект за рекултивация на земя в Европа и първия екорайон в Монако. През последното столетие малката държава с територия, естествено ограничена от планините и морето, е нараснало с 30% или с 50,7 хектара, отвоювани от морето. Разширяването е наложително, тъй като притокът на мигранти, привлечени от благоприятната данъчна среда и бляскавата аура на Монте Карло, рязко нарасна и налага смели инженерни решения.

По този повод монархът принц Албер заяви при откриването на комплекса, че „величието на една страна не се измерва с нейния размер, а с нейната амбиция“. Неговото княжество е
пионер в създаването на изкуствена земя
рекултивирана от морето. Между 1907 и 1920 г. Монако изгражда три нови пристанища – Fontvieille 1, Hercules Port 1 и Hercules Port 2, а от 1966 г. до 1973-а – амбициозният квартал Fontvieille 2, добавяйки жилищни и търговски площи върху терен от 23 хектара. Следва проектът Larvotto 2 с площ от 15 хектара, но Mareterra бележи кулминацията на усилията на монархията за усвояване и преоформяне на крайбрежието.

Голямата цел на принца е постигането на въглеродна неутралност до 2050 г. Затова новият бляскав квартал разполага с авангардна екологична технология – над 9 000 квадратни метра слънчеви панели, интелигентни напоителни системи, 200 станции за зареждане на електрически превозни средства, батерии за съхраняване на излишната енергия, убежища за биологично разнообразие за насърчаване на дивата природа, велосипедни алеи и хиляда дървета. Да живееш в Маретера означава не само да си богат, но и да мислиш зелено.
Снимки: официална страница на Mareterra